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据悉，该楼盘于2021年9月开盘，坐落红谷滩九龙湖新城。4月17日，业主王女士向接着表明，他们家2022年置办了该小区的三室两厅，共119万，没想到最近只值40万了，“剩余的房贷还有70万，就算现在能卖出去，我还得再别的花30万。”
该小区售楼部一位工作人员称，该楼盘为国企开发，最终100套房降价清盘，要开发下一个项目了，现在卖得很快，“老业主闹的话，那不是证明新买的捡到漏了嘛。”对此，河南泽槿律师事务所主任付建以为，开发商为回笼资金，促进消费而以团购名义大幅降价出售，契合商场中的常见战略，这在必定程度上是正常的商业行为。
（来历：九派新闻.）
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4月15日，大皖新闻记者从贵州宏立城物业服务有限公司工作人员处得悉，该公司的确收到了这份信件。“交流函”还说到，因为数量多且价值高，公司已报警处理，烦请物业帮助告诉各单元居民尽快将购物车偿还至超市出口处。
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陈志宇决议“逆”新零售大潮而动。其时正是新零售如火如荼的2017年，但陈志宇决议脱离阿里巴巴，参与沃尔玛我国，担任山姆会员店的电商事务。
摆在他面前的交叉路，彼时仍在迷雾中：咱们都赞同，零售的未来要线上线下全途径掩盖，但问题是，传统线下玩家和互联网公司，谁能最早抵达？
其时，实体商超是凄惨的、亟待改造的落后份子，代表先进出产力的电商巨子们则争相出资线下，拟定了狼子野心的外部入股和内部孵化方案。但陈志宇却以为，“徒有形式，想短期到达满足规划很难。假如一个有适当规划的企业，有决计从内部改造，成功时机更大。”他无疑是少数派。
8年曩昔，线下终究是谁的全国，时间给出了答案。
新零售在退。盒马创始人侯毅退休，这个8年时间、尝试了十几种业态的新零售标杆项目在卖身风闻中等候结局；大润发超市换帅，阿里召回了派出的高管林小海，欧尚原高管沈辉接任，这是个阿里占股72%、并表了3年多的事务。
京东和美团的新零售事务也面目一新，京东7fresh一度中止扩张，现在门店只要64家，和当年喊出5年开出1000家的方针相距甚远；美团小象现在只做线上，早就不再开店。
旧零售在进。沃尔玛旗下的山姆会员店大获全胜：2018-2022年，沃尔玛我国290亿人民币的大盘添加中，有超60%都是山姆奉献的。有零售界人士估测，山姆曩昔3年的出售复合添加率不低于30%，2023年出售额超越800亿。单个用户人均年奉献1.4万元，是淘宝的1.6倍，拼多多的近5倍。
从人人都在议论盒马，到人人都在议论山姆，不过几年光景。
它们当然是可比较的：到上一年末，盒马具有超360家门店（包含盒马鲜生店、盒马奥莱以及X会员店），出售额迫临600亿元，但仍在亏本；而山姆在我国具有47家门店，上一年出售额保存估量超越800亿，单靠会员费发明的赢利就超越了10亿。
但某种含义上又难以比较。不止一位山姆职工向36氪表明，在内部，他们会学习盒马、京东怎样做数字化和线上履约，也会定向挖互联网的人，但回到“产品”这个零售业最中心的地带，他们底子看不上新零售。山姆真实忌惮的对手只要Costco，另一个“旧零售”玩家。
一位京东7fresh职工也感叹，新零售公司充溢立异精力，但走到现在很可惜。“他们总是在寻求数据、讲故事，向集团证明自己来求生存，却疏忽了零售的实质。”
而所谓“零售的实质”，藏在一个业界一同的猎奇之中：为什么八年新零售喧嚣曩昔，终究赢的却是“旧零售”代表山姆？
“会员”是什么？
在“会员”成为业界显学之前——曩昔几年，电商、新零售公司们纷繁上线了形态万千的“会员”事务——山姆会员店也熬过了归于自己的绵长黑夜。
2004年前后，沃尔玛高层们对山姆在我国的拓店方案按下了暂停键。理由是，没有满足多的会员支撑。
从1996年跟从沃尔玛进入我国开端，8年时间，山姆仅开出了不幸的4家店，还关了1家。同期沃尔玛大卖场的数量则超越了百家。
山雨欲来风满楼。
最近一段时刻，阿里的新零售事务在风雨中飘摇：盒马撤柜关门，开创人侯毅卸职，频传卖身；大润发至少现已闭店4家，相同有卖身风闻；高鑫零售换帅，林小海辞任CEO，黄明端从头回归；菜鸟则是直接撤回IPO。
很显着，阿里正在从头判别新零售的商业价值。
曩昔的阿里是“真的信任新零售，而非提出一个概念，更不是制作一个热门”。在阿里的设想中，新零售大军应该是以淘宝为天，以菜鸟为地，占有全商场、全途径。
其间，银泰、盒马、大润发是阿里的三次要害落子。
仅仅世事无常，改变令人唏嘘。大润发母公司高鑫零售的市值只剩巅峰时期的十分之一，阿里用500亿港元测验新零售终究换来的却是深入经验。
所以虽然盒马与大润发对相关风闻均予以否定，但蔡崇信在2月财报电话会议上的一番话，对实体零售事务现已根本定了调：“现在阿里的资产负债表上仍然有一些传统的实体零售事务，他们不是中心的聚集事务”。
这意味着，阿里实体零售类重资产事务终究结局大概率是被售出。
退一步来讲，不管阿里是否抛弃实体零售事务，危局就在眼前，自救者天救，自助者天助，面临失掉耐性的阿里巴巴集团和商场，高鑫零售请回黄明端，企图力挽狂澜以破局。
那么，再度归来、临危受命的黄明端，能够解救持续性走下坡路的高鑫零售吗？
“超市之王”大润发曾以19年不关店的记载发明了一段零售神话，但自从2016年初次关店以来，大润发早已是物是人非，光芒不再。
2024年春节假期刚过，江苏、湖北、湖南、四川等地的大润发就连续宣告闭店。有媒体计算，2023年大润发至少封闭了13家门店，2024年开年接着封闭4家门店。
对此，大润发官方表明关店东要是由于租约到期和运营战略调整，高鑫零售履行董事兼CEO林小海也曾表明近几年是大卖场由“途径型零售商”转变为“产品力驱动的零售商”的阵痛转型期，闭店在所难免。
确实，咱们有必要关注到大润发在闭店的一起也在预备不断拓荒新业态店面，3月开端将在四川、湖北、江苏等多个省市开店，掩盖大润发、大润发super、M会员商铺三个业态，与此一起，还会对10年以上的大润发门店进行重装改造，估计完结90家门店的2.0版别重构，还有部分门店将直接晋级改造为M会员商铺。
考虑当下的传统零售大环境，不只大润发，整个商超职业都在缩短，大润发闭店止损，探究小而轻的新业态的行为是一种活跃自救的体现，也是传统大卖场在互联网年代大象回身的缩影。
但如此大规划的关店，再加之背后金主阿里巴巴疑似中止给大润发输血，撤出高鑫零售的人事变化，仍是加剧了商场唱衰大润发的声响，引发业界对大润发运营状况的置疑。
咱们再看来大润发的营收状况，大润发的成绩也不容乐观，一向处于亏本状况。
1996年可以说是我国“会员店元年”，人们开端知道“会员制和仓储式购物”。
榜首家山姆会员商铺落户深圳；北京普尔斯马特会员购物集团注册建立；德国麦德龙在上海开设了榜首家仓储式会员店；榜首家万客隆落户广州。
可好景不长，七年后的2003年，广州区域的“正大万客隆”就被转让给了正大集团，然后一致更名为“卜蜂莲花”，2007年，仅在京津区域保存6家门店的万客隆，终究被韩国乐天超市收买，全面退出会员店业态。
2004年，普马连续封闭全国各地分店，被曝拖欠供货商巨额货款和银行贷款，2005年普马集团因资金链断裂而关闭。
最早入华的山姆会员店也未达开展预期，2003-2004年，昆明和长春的山姆会员店迫于运营惨白先后转型为沃尔玛超市业态，尔后便进入长达十几年的蛰伏期。
为何这些在欧美得到验证的会员店业态，在入华前期为何纷繁折戟。山姆为何可以存活下来，并在入华时刻20多年之后，开端加快开展？会员店在我国的开展长期以来存在哪些门槛？
开展会员店的经济基础
依据「庄帅零售电商频道」的研讨，仓储式会员店都是采纳精品形式，单店面积一万多平米，只售卖几千个SKU，并只出售给付年费的会员，首要面向“中产家庭”，选址一般在城市市郊。
1983年山姆会员店（Sam Club）和开市客（Costco）几乎在同一时刻在美国开业，而据美国计算局数据显现，1980年美国人均GDP为1.26万美元。
1996年我国榜首批会员店鼓起时，人均GDP不到1000美元，2007年也才2000多美元（依据国家计算局数据预估，并依照美元与人民币1:8汇率换算，下同）。
也便是说，付费会员店与人均收入休戚相关。
在美国经济高速开展的时期，中产家庭逐渐增多，给会员店的兴起供给强壮经济基础。
别的为了节省本钱，会员店大多选址城市市郊和大包装，顾客需求驱车才干有更好的购物体会，因而每家会员店都会供给足够的停车位。
据美国交通部计算数据，1990年美国机动车总量到达1.93亿辆。据国家计算局计算，同一时期我国国民用轿车保有量仅有554万辆，其间私车保有量为82万辆。
收入缺乏加上具有车辆的家庭过少，使得会员店在2000年头无法取得快速开展。
山姆和麦德龙之所以得已在我国存活，依据「庄帅零售电商频道」的调查，发现他们一方面改变了选址战略，选在了有地铁或公交站的邻近；一方面加大企业会员的招募并怠慢开店速度。
从1996年到2016年十年间，山姆会员店仅在我国大陆开出15家门店。从1996年入华到2020年被物美收买，一向深耕企业会员的麦德龙在我国也只开出了97家门店。
会员店仍需打破两大门槛
如果说人均GDP和私家车保有量是会员店开展的经济基础，那么依据国家计算局数据，到了2020年底我国民用轿车保有量2.8亿辆，其间私家轿车保有量2.4亿辆；我国人均GDP挨近1万美元。
这两个经济基础现已可以与美国90年代的轿车保有量和人均GDP比美，可是会员店在我国的加快开展还需求打破两大门槛，那便是付费会员和大包装。
付费才干购物之所以依然是门槛，这是由于在我国顾客的认知里，购物自身便是在花钱，并且在不知道产品质料、保质期、包装标准等产品信息的情况下，就要付出两百多元年费是有违常理的。
该怎么打破付会员费这个门槛呢？
首要，山姆是经过上线电商渠道来完成的，经过在京东开设旗舰店设置非会员价和会员价两种价格的方法，让没有付会员费的普通用户也可以购买山姆高性价的产品。