业主119万房子4年后只值40万 业主破防：被开发商背刺
格隆汇4月18日｜据大象新闻，近来，江西南昌江铃年代城被曝房价大降，曾价格1.2万元/㎡，现在参阅均价仅为4388元/㎡，不少老业主感到被开发商背刺。
据悉，该楼盘于2021年9月开盘，坐落红谷滩九龙湖新城。4月17日，业主王女士向接着表明，他们家2022年置办了该小区的三室两厅，共119万，没想到最近只值40万了，“剩余的房贷还有70万，就算现在能卖出去，我还得再别的花30万。”
该小区售楼部一位工作人员称，该楼盘为国企开发，最终100套房降价清盘，要开发下一个项目了，现在卖得很快，“老业主闹的话，那不是证明新买的捡到漏了嘛。”对此，河南泽槿律师事务所主任付建以为，开发商为回笼资金，促进消费而以团购名义大幅降价出售，契合商场中的常见战略，这在必定程度上是正常的商业行为。
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陈志宇决议“逆”新零售大潮而动。其时正是新零售如火如荼的2017年，但陈志宇决议脱离阿里巴巴，参与沃尔玛我国，担任山姆会员店的电商事务。
摆在他面前的交叉路，彼时仍在迷雾中：咱们都赞同，零售的未来要线上线下全途径掩盖，但问题是，传统线下玩家和互联网公司，谁能最早抵达？
其时，实体商超是凄惨的、亟待改造的落后份子，代表先进出产力的电商巨子们则争相出资线下，拟定了狼子野心的外部入股和内部孵化方案。但陈志宇却以为，“徒有形式，想短期到达满足规划很难。假如一个有适当规划的企业，有决计从内部改造，成功时机更大。”他无疑是少数派。
8年曩昔，线下终究是谁的全国，时间给出了答案。
新零售在退。盒马创始人侯毅退休，这个8年时间、尝试了十几种业态的新零售标杆项目在卖身风闻中等候结局；大润发超市换帅，阿里召回了派出的高管林小海，欧尚原高管沈辉接任，这是个阿里占股72%、并表了3年多的事务。
京东和美团的新零售事务也面目一新，京东7fresh一度中止扩张，现在门店只要64家，和当年喊出5年开出1000家的方针相距甚远；美团小象现在只做线上，早就不再开店。
旧零售在进。沃尔玛旗下的山姆会员店大获全胜：2018-2022年，沃尔玛我国290亿人民币的大盘添加中，有超60%都是山姆奉献的。有零售界人士估测，山姆曩昔3年的出售复合添加率不低于30%，2023年出售额超越800亿。单个用户人均年奉献1.4万元，是淘宝的1.6倍，拼多多的近5倍。
从人人都在议论盒马，到人人都在议论山姆，不过几年光景。
它们当然是可比较的：到上一年末，盒马具有超360家门店（包含盒马鲜生店、盒马奥莱以及X会员店），出售额迫临600亿元，但仍在亏本；而山姆在我国具有47家门店，上一年出售额保存估量超越800亿，单靠会员费发明的赢利就超越了10亿。
但某种含义上又难以比较。不止一位山姆职工向36氪表明，在内部，他们会学习盒马、京东怎样做数字化和线上履约，也会定向挖互联网的人，但回到“产品”这个零售业最中心的地带，他们底子看不上新零售。山姆真实忌惮的对手只要Costco，另一个“旧零售”玩家。
一位京东7fresh职工也感叹，新零售公司充溢立异精力，但走到现在很可惜。“他们总是在寻求数据、讲故事，向集团证明自己来求生存，却疏忽了零售的实质。”
而所谓“零售的实质”，藏在一个业界一同的猎奇之中：为什么八年新零售喧嚣曩昔，终究赢的却是“旧零售”代表山姆？
“会员”是什么？
在“会员”成为业界显学之前——曩昔几年，电商、新零售公司们纷繁上线了形态万千的“会员”事务——山姆会员店也熬过了归于自己的绵长黑夜。
2004年前后，沃尔玛高层们对山姆在我国的拓店方案按下了暂停键。理由是，没有满足多的会员支撑。
从1996年跟从沃尔玛进入我国开端，8年时间，山姆仅开出了不幸的4家店，还关了1家。同期沃尔玛大卖场的数量则超越了百家。
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