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【#沃尔沃突发换帅#，#74岁前CEO回归沃尔沃再挂帅#】沃尔沃高层突发变化。
当地时刻3月30日，沃尔沃官方宣告，董事会已录用哈坎·萨缪尔森（Håkan Samuelsson）为CEO兼总裁。与此同时，自2022年以来一向担任沃尔沃CEO的骆文襟（Jim Rowan）将于2025年3月31日卸职，并于同一天脱离沃尔沃董事会。
萨缪尔森的录用将从2025年4月1日正式开端，任期为两年。沃尔沃轿车方面表明，公司在预备委任长时刻继任者的时分，萨缪尔森的录用保证了公司安稳。
揭露材料显现，萨缪尔森于2010年参加沃尔沃董事会，并于2012年至2022年担任CEO一职。在这十年中，萨缪尔森主导了沃尔沃的品牌重振，新市场拓宽，并完结了公司IPO。
2022年，时年71岁的萨缪尔森脱离沃尔沃。尔后，他又参加了脱胎于沃尔沃的极星轿车，担任董事长一职，但在职时刻并不长，2024年6月便正式宣告卸职。
而代替萨缪尔森成为沃尔沃CEO的骆文襟曾在黑莓和戴森担任高管，参加沃尔沃的其间一个严重任务就是助力公司快速完结电气化转型。
现在从头回归沃尔沃的萨缪尔森现已74岁，快速找到他的下一个安稳继任者，并带领公司完结电气化和智能化转型，是沃尔沃的燃眉之急。
沃尔沃突发换帅，74岁前CEO回归沃尔沃再挂帅
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赶在腊月到来前后，大润发、永辉超市等闻名零售商超纷繁宣告开出新门店。尤其是部分仓储化装饰、会员收费的上万平米的大型超市，宣扬噱头十足，招引了更多顾客到来。
1月12日，大润发旗下第三家M会员店在南京开业；同日，Costco在深圳开出大湾区首店，正式向山姆会员店“大本营”建议应战。1月15日，永辉超市在昆明开出首家云南仓储超市旗舰店，与会员超市相似的门店装饰和运营逻辑，但并不收取会员费。而早在半个月前，山姆会员店在上海的第六家门店正式开业，开业当天场内人头攒动。
据新消费日报收拾，当时Costco南京门店主体结构已竣工，估计将于2024年6月正式对外运营；山姆会员店1月初完结了天津二店的建造签约，还有20家门店处于预备中，估计2024年将新开6~7家门店；大润发M会员店则宣告将在2024年至少开出5家会员超市，并深耕长三角城市。
除了清晰发表开店方案、签约意向的商超品牌外，2023年进博会上，麦德龙我国也曾提出将继续调查评价，寻觅适宜机遇扩增会员门店。沃尔玛近期也宣告完结8城29家门店的晋级，不只装饰向“仓储式”挨近，还有添加全球购专区、定制新品、精简SKU、添加试吃投入等调整。
从当时的开店、竞赛态势不难看出，尽管近几年有部分商超在仿照会员店形式的过程中遭受波折，但“会员店”、“仓储店”形式正在被国内顾客承受，成为我国线下零售商场可贵的高速添加业态。
需求清晰的是，尽管大型会员店开店正在如火如荼地进行，职业还处于抢占商场、培养顾客阶段，但现在职业界的竞赛者也进一步缩短至少数头部玩家。
“持久来讲，咱们只赚会员费”
高鑫零售旗下大润发M会员店从2023年4月扬州首店开业试水以来，就对该形式表现出较大的热心。从门店开业节奏上看，M会员店首要选用大润发自有物业，在原有修建基础上大规划翻修改装，晋级为仓储式会员门店。
相较于山姆会员店、Costco、盒马等干流员店品牌，大润发布局会员店时刻最晚，且扩展并不快，但团队关于会员付费形式非常看好。
“持久来讲，咱们只赚会员费。”高鑫零售履行董事兼首席履行官林小海在沟通会上表明，大润发的M会员店没有包袱，团队对赢利要求更低，有时机给到会员顾客更多回馈。
“我国未来10-20年傍边，这个是快速兴起的赛道，咱们觉得咱们见义勇为。”高鑫零售M会员商铺事业部总经理袁彬表明，正是会员店在全球以及我国范围内的成功，让团队看到了该形式的潜力和正确方向。
更详细而言，M会员店采纳产品毛利和运营本钱打平的“极致”运营形式。在开业之初林小海就曾提出3年内不计划盈余的预期，而且只重视会员规划和续费水平。
还有会员店必不可少的自营品类。在南京门店中，门店总计SKU规划超3600个，较扬州首店添加约20%，其间自有品牌占比约30%。此外，不同于传统大卖场形式，M会员店推广了无合同扣点、非质量问题无退货、无额定费用的新协作形式，削减供货商的后顾之虑。
到南京门店开业前，M会员店已在扬州、常州累计具有12万付费会员，每年收费规范为260元和680元两档，价格和积分战略于山姆会员店相似。跟着产品的更新迭代、大润发团队关于会员形式运营经历的堆集，M会员正在从仿照其他品牌到寻觅自己的差异化，例如先入驻二三线城市、重视地方特征需求。
据林小海泄漏，一年前，大润发推出了第一个自有品牌单品，开展至今大润发已具有超300个自营单品，“咱们简直每天推出一个PB（自有品牌）产品，咱们期望在本年PB的出售额有时机做到10个亿。”
“不管是做大店仍是小店，零售的实质是相同的。”林小海在沟通会上表明，“26年前大润发刚起步时，许多大卖场形式现已很成熟了，大城市有许多国际品牌存在，大润发从二三线城市开端开展，终究回到一线城市。”
不过现在M会员还没做好进入北上广等一线城市的预备，一起也表明短期内不会进入竞赛剧烈的北上广。估计下个财年（2024财年）大润发将至少开出5家会员店，短期内将要点布局供给链堆集较为深沉的江苏及周边城市，未来继续深耕长三角。M会员店也被大润发内部视作未来的第二条添加曲线。
无法舍弃“仓储店”的永辉超市
1月15日开业的永辉“仓储店”杰出了本地运营特征，引入了更多永辉商超此前较少重视的网红产品、进口产品。
据介绍，在云南旗舰店约1.2万个SKU中，进口产品占比约15%，网红产品占比约10%，云南地标品占10%左右，超40%的产品初次在永辉途径呈现。门店环绕“全球+全国+本地”的笔直供给，叠加本地自加工，简直在每个品类中都打造出了“进口+全国+云南特征”的产品结构。
该门店在装饰、堆头摆放上不只更靠近规范的会员店，还深化供给链推出了一些列“永辉专供”和联名产品。较为杰出的是，云南旗舰店添加了更多餐饮空间，不只要食物百货类产品sku超8000个，还增设了烘焙区、现制食物区。
永辉超市早在2021年5月就开出了首家“仓储店”，并在尔后的不到一年间快速扩张至55家，掩盖全国10个省市。但永辉的“仓储店”并非会员付费形式，而是仅关于其他会员店品牌产品品类、装饰的仿照。
从此前发表来看，“仓储店”形式有着比传统永辉超市更好的出售添加，但自身特征与其他品牌、乃至永辉超市自身拉不开间隔，并未能快速构成消费粘性和品牌影响力。
2021年，永辉超市呈现上市以来的初次亏本。这让其不得不在2022年继续缩短规划，既封闭传统商超门店，也封闭了部分“仓储店”。据公司在2023年8月年中成绩会回复显现，现在永辉超市仓储门店仍有44家。
据永辉超市2023年三季报显现，前三季度完结运营收入620.88亿元，同比下降12.44%；前三季度归母净赢利为0.52亿元，扣非后归母净赢利为-3.75亿元，较上年同期别离减亏9.39亿元、2.67亿元。在继续缩短减亏的压力下，永辉超市2023上半年门店数量已跌破千家，降至998家，鄙人半年闭店调整继续不断。
尽管运营压力巨大，但永辉超市依然坚持开出了门店规划上万平米的无付费会员“仓储店”。
“永辉超市云南旗舰店是永辉推动门店调优战略以来，对其供给链才能、运营才能、选品才能及服务才能的会集展示。”永辉超市CEO事务助理王守诚在承受媒体采访时表明，期望该门店能为传统线下门店转型晋级打造一个全新的模板。
据悉，永辉超市旗下还有400多家门店正在推动调优。至2024年阴历春节前，永辉超市将首先开出超10家门店。现在已完结9家，均是完结精细化办理的调优新店型，投入了更多本地自建加工仓、“一店一议”的定制化改造。
快速新增的10家门店是否都是靠近会员店的大卖场还不得而知，但能够看出，永辉超市关于会员店形式的学习热心并未减退。
会员店、扣头化？性价比是要害
“其实会员店便是扣头店，可是会员店经过会员费确定比较聚集客层的扣头店。”林小海在谈到2023年以来扣头店快速兴起情况时表明，会员店由于存在会员费门槛，确定了方针顾客，产品能够更聚集，而一般的扣头店面向一切客层人群，“当你巴结每个人的时分谁都不巴结”。
实际上，近几年国内顾客的消费观念日趋理性，叠加扣头零售店的快速兴起扩展，中高端商超较好的产品和服务体会当然重要，但性价比依然是顾客衡量的一大要害。
近期，深圳Costco首店开业的客流量爆满，不只是周边顾客关于Costco产品力的必定，更多人是为了抢到开业产品优惠。交际媒体上的抢购清单、开业当天平价茅台的乌龙风闻，都表现了Costco的途径专供产品在顾客集体中构成的优质贱价“薅羊毛”心智。
已在我国消费商场耕耘数十年的山姆会员店近期依然着重，继续减缩产品加工、流通之间的间隔，大幅提高店内全体功率，将节约的本钱从头出资到价格上。
林小海以为，现在的我国零售业是充沛竞赛的，有了线上电商，许多产品的价格其完结已低到“不可理喻”的程度。尽管2023年商超也呈现了相似“移山价”的价格战，但顾客除了价格还重视质量。关于线下零售商而言，能做的只要提高产质量量、提高功率、立异服务。
关于大润发而言，M会员的开展仍处于前期起步阶段，在不考虑马上盈余的情况下，产品服务质量和价格力“两手抓”是更正确的挑选。据泄漏，2024年M会员店将会把自营产品所获得的超量毛利，再次投入到产品的价格力竞赛上。
就在会员超市不断拓店、招引顾客开卡付费时，在2023年的终究一天，盒马CEO侯毅在其朋友圈发文表明，2024年盒马NB奥莱店将全面发动全国开店，方案开500家盒马NB奥莱店。他表明，“形式现已走通，我国2800多个县级市、290左右地级市，开一万家盒马NB奥莱店不是愿望，一定会完结”。
实际上早在2023年11月的零售供给大会上，侯毅就提出，扣头化运营形式不是卖廉价货，而是把好货卖廉价。但盒马却挑选了对扣头、弱化会员付费形式的强势转型，与供货商的抵触至今有着较高的业界评论度。
据报道，盒马在2023年底悄然调整了会员付费战略。有音讯称，盒马在大力推动扣头化转型，未来一切产品完结降价后，无需再额定付出会员费。
现在，盒马X会员价格为258元/年，钻石会员价格为658元/年，已累计有约300万会员。
除了会员和产品价格的调整外，盒马近期再次上线了被同行视为价格在的“移山价”活动，瞄准山姆会员店最为中心的牛肉品类，以及烘焙、生果、生鲜、干货等。为了应对扣头化形式，盒马也正在继续精简产品规划，2023年已筛选约64%的SKU，估计未来将保持2000~3000个SKU的动态平衡。
据此前盒马内部担任人员泄漏，到2023年11月盒马的一系列产品调整并未影响门店全体出售情况。
从上述职业实践不难总结出，什么才是真实的会员仓储店形式？好质量、好价格、好服务并面向中产年青消费集体。为了到达上述服务运营方针，并平衡本钱、盈余，现在各大品牌给出了风格悬殊的解决方案。
终究哪一运营形式将在高度竞赛的我国消费商场站稳脚跟？还有待时刻和顾客的查验。
超市开年迎变局！大润发、永辉超市、Costco加码仓储会员店 盒马“扣头化”
财联社|新消费日报1月19日讯（研究员 梁又匀），进入2024年，线下逛超市购物、收购年货成为不少顾客的首选。赶在腊月到来前后，大润发、永辉超市等闻名零售商超纷繁宣告开出新门店。尤其是部分仓储化装饰、...
杭州一名女医生张女士在2021年将房子卖给了另一名女子王女士，作价759万，并完结过户，考虑到日子便当问题，她又向买主提出返租一年，不过在此期间，她的孩子在房中自杀。在房子正式交代后的几个月，买主发现了这一状况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。
张女士以为，孩子离世是产生在房子过户之后，买主在享用房子学区资历和房价跌落几百万的状况下要求退房，对她不公平。
现在，一审法院现已判定张女士交还购房款，张女士现已提起上诉。
针对此事，多位律师也存在不同观点。有律师以为，房子未实践交给，产生过非自然逝世的居处在房子结构形状上没有受损，可是这承认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
也有律师以为，返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规则因寓居期间产生意外（例如不幸事端）而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
买主：花759万买的房子，竟是“凶宅”
据潮新闻的报导，王女士买下的这套二手房坐落杭州城西，面积95㎡，带学区，2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。
2021年1月底，王女士与原房东张女士签定定金合同，2月底正式签定购房合同，终究的总价为759万元。
2021年2月18日两边签定了弥补协议，首要就房款付出方法、房子税费、房子典当状况、违约职责、其他特别景象等进行了约好。
其间在其他特别景象事项中清晰约好：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作（包含但不限于自杀、他杀等）。假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘实在状况的，甲乙两边承认：因甲方之诈骗行为，使得乙方在违背实在意思的基础上缔结本合同，乙方有权依法要求吊销房子生意合同及相关协议”。
2021年3月两边完结过户。
王女士称，在生意过程中，张女士提出，为了她孩子读书便利，想比及2022年3月再交房，再住一年。王女士表明，自己其时不急着入住，就容许了这个要求，两边也将这一约好写进了合同的弥补条款内。
2022年3月，王女士从张女士手中正式拿到了这套房，随后开端着手装饰。2022年12月，王女士和家人搬了进去。
王女士称，2023年10月的某一天，她的母亲在和街坊聊地利，得知买到的这套房竟是套“凶宅”。
“2021年4月，也便是刚过完户一个月左右，张女士的孩子在家中自杀了，其时差人都来了，所以街坊们多少都了解一些状况。”王女士称。
“我榜首时刻联络了中介，他也很震动表明并不知情，我和张女士联络后两边闹得也很不愉快。”王女士表明，她当即挑选寻求法令意见并申述了张女士。
卖主：意外产生在房子过户之后，对方享用学籍和房价跌落后要求对方不公平
面临此事，张女士则有着不一样的观点。
张女士称呼，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复承认过，买家也赞同了。”张女士说。张女士还出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介承认了返租一年的事宜。
2021年4月，张女士的孩子在这套房中离世。
张女士称，至今仍在丧子之痛的阴霾中，而买家以房子是“凶宅”为由要求退房也让她无法接受。
张女士说：“在返租期孩子逝世，这是客观现实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公平，是我没方法接受的。”
据王女士介绍，2024年12月，该案现已一审判定，法院判定张女士交还房款，首要理由是“被告没有依照合同约好向原告交给未产生非正常逝世工作的房子”。
现在，张女士现已提起上诉。
房子已过户后返租产生意外工作是否影响原生意进行？
所谓“凶宅”怎么界说？房子现已过户但未实践交给的状况产生意外逝世工作，是否影响原生意的进行？多位律师也进行了解读，并存在不同观点。
浙江合创律师事务所律师翁博甫表明，关于“凶宅”此前已有很多判例，根本都是能够退房的。一类是像本案中在合同中对“非自然逝世”形成的凶宅有着清晰约好的，那么原告当然能够主张交给的房子存在严重瑕疵，被告导致了缔结合同的意图无法时刻，要求停止实行或许恢复原状，也便是退房并补偿相关的经济损失，比方税费、装饰费等。
另一类则是在合同条款中没有清晰约好的，但假如卖家在生意时成心隐秘房子为“凶宅”的现实，这一行为违背了《民法典》中的诚信准则。根据《民法典》榜首百四十八条，买方有权恳求法院吊销合同，并要求退房、返还购房款及补偿损失。”
本案的争议点首要是非正常逝世产生在过户后、交房前，可是此前广东、福建、江苏等多地都有相似判例，法院均以为房子未实践交给给买方，尽管产生过非自然逝世的居处在房子结构形状上没有受损，可是这承认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
北京市中闻（长沙）律师事务所律师刘凯表明，在我国现行法令体系中，并没有专门的法令规则对“凶宅”作出具体而清晰的界定。所谓的“凶宅”一般是社会舆论和商场认知中的概念，首要指房子从前产生过严重的不幸工作（如逝世、凶杀、意外等），然后使得该房子在生意生意中被部分顾客以为存在价值下降或影响寓居安全等问题。但从法令视点讲，除非能证明此类工作对房子的结构、质量或运用功用形成了客观的缺点，不然单纯的“凶宅”标签更多归于心思预期和商场要素，并不构成房子客观质量问题。
在房地产生意中，生意两边应遵从诚笃信用准则，在合同缔结过程中相互发表或许影响生意决议计划的重要信息。若卖方明知房子从前产生严重不幸工作或存在其他简单影响买方判别的现实，而成心隐秘，则简单构成违背信息发表职责或诈骗行为。根据我国《民法典》中的诚笃信用准则和关于严重误解、诈骗吊销合同的规则，若卖方的隐秘行为导致买方在不知情的状况下作出了严重决议计划，买方可主张严重误解，然后请求吊销合同或要求解除合同、返还房款。
根据我国法令的规则，房子生意合同一旦达到，并办理了产权过户手续，房子的所有权即完结搬运。这意味着，从法令上看，房子生意合同及其主体生意现已依法收效，两边均遭到该合同及相关法令标准的束缚。返租组织仅是两边在生意后就寓居问题达到的一种弥补约好，而不影响房子所有权已搬运的客观现实。
在本案中，原房主与买方之间除了完结房子生意外，还另行约好了返租，即在房子过户后的特定期限内持续寓居。返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规则因寓居期间产生意外（例如不幸事端）而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
刘凯以为，在房子生意过程中防备此类争议的关键在于做好以下几个方面：榜首，合同条款谨慎清晰，将返租组织、信息发表和违约职责等细节问题在合同中一一清晰。假如触及返租，主张在主生意合同之外独自签定返租协议，具体约好寓居期间的各项权利职责、租金核算方法、违约职责及产生不行预见变故时的处理方法。第二，前期尽职查询到位，保证两边信息通明，两边对房子现状及前史有充沛了解。买方在签定合同前应进行翔实的房子查询，既包含房子权属、前史生意记载，也要了解房子是否存在特别前史问题。第三，专业中介和法令服务介入，使用专业力气拟定完善生意计划。经过专业房地产中介、评价组织和法令顾问参加生意，保证合同条款、危险发表及实行流程契合相关法令规则与商场常规。律师的参加能够协助拟定恰当的违约救助办法和争议处理机制，削减因合同缝隙或不清晰约好而产生的胶葛。第四，争议处理机制合理。事前约好争议处理方法，保留好相应依据；第五，资金保管及危险缓释组织，经过保管和补偿机制下降资金危险和两边冲突。两边可约好将部分金钱存入第三方保管账户，在条件达到后再冻结付款，这既能够保证买房款付出有据，也能在胶葛产生时为两边供给缓冲和商洽空间。整体而言，采用上述办法后，能够大大下降因“凶宅”标签或返租组织中不清晰的危险分配引起的争议，然后使得生意愈加公平、通明和稳健。
潇湘晨报
（来历： 潇湘晨报）
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