“小米系”减持风暴：旧日“家装一哥”总部大楼5.6折兜售
来历：新黄河·济南时报
东易日盛，这家从前的“家装榜首股”，近期在股市的动摇中阅历了大涨后的连续大跌，股价阅历了过山车般的崎岖，“小米系”小米科技在宣告减持方案后，东易日盛的股价应声跌落。
一起，东易日盛其北京总部大楼的拍卖更是引发了商场重视，阅历了初次流拍后，于12月20日以5.6折的起拍价1.6115亿元成功拍出，这一价格远低于开始的评价价2.8775亿元。
这不只是一次简略的财物出售，更是东易日盛财政窘境和运营应战的缩影。12月30日开盘大跌，到发稿前跌幅6.79%，报4.12元/股，以此核算，小米科技入股4年来，每股浮亏2.5元，算计浮亏5250万元，浮亏率超37%。
评价价5.6折卖出总部大楼
此次被拍卖的房产是东易日盛总部及其部属子公司北京斯林科技有限责任公司的首要作业地址。
依据涉执房地产处置司法评价陈述，被拍卖的房产现状为“东易日盛北京总部大楼”，内部以作业用处为主，楼内散布有产品数字化展示厅、影音会议厅、会议洽谈室、职工餐厅、高管作业区、高管餐厅等。
拍卖图片中，“东易日盛旗舰店”挂牌仍在一层入口处保存，修建物外墙面也有“东易日盛”字样。房子内部，会议室内的大屏幕、音响，工位、电脑也仍保存着。这是一幢地上 7 层地下 2 层总楼层为9 层的U 形修建物，建成于 2012 年，被拍卖的是东侧 L 形地上1-7 层部分，修建面积 13014.91 平方米。土地运用权人为北京斯林科技有限责任公司，土地运用年限自 2006年12 月 08 日至2056 年12 月07 日止。
本年8月，这7层被拍卖的总部大楼以2.2万元/平方米的评价单价，取得2.8775亿元的总评价。
11月26日，“东易日盛北京总部大楼”被北京市朝阳区人民法院初次在京东司法拍卖网络渠道进行了拍卖，七折起拍，起拍价2.01443亿元，比评价价下降8630.7万元。这次拍卖招引4494人围观，终究无人出价，进行流拍。
12月20日，北京市朝阳区人民法院再次对其进行二次拍卖，起拍价1.6115亿元，已降至评价价的5.6折，在3552人的围观中，一名竞拍人在间隔拍卖完毕前15分钟以起拍价拍下。
东易日盛发布了此次拍卖成果，竞拍人北京十纪海纳科技有限公司在网络拍卖中以起拍价竞买成功。“本次拍卖成功，则公司或许面对运营地址搬家的危险，由此将产生搬家本钱并新增租赁费开支，然后对公司日常生产运营及财政状况产生晦气影响。 ”
揭露信息显现，北京十纪海纳科技有限公司于12月17日刚刚建立，法人李红明，注册资本100万元，从事软件和信息技术服务，由北京十纪科技有限公司全资控股。
小米科技减持后股价应声跌落
东易日盛，近期在震动中大涨后，股价又呈现了连续五个买卖日大跌。
近一周的股市体现动摇较大，阅历了涨停、跌停以及快速反弹。12月19日涨停，报收于5.93元，上涨10.02%，次日紧接着跌落6.75%，12月23日呈现了-9.95%的跌停，直至12月27日盘中反弹，12月31日开盘后盘中跌超6%。
12月19日晚间，东易日盛发布公告称，持股5%以上的股东小米科技（武汉）有限公司因本身资金需求，方案经过会集竞价买卖方式减持其持有的东易日盛股票不超越419.54万股，占上市公司总股本的1%。减持期间为自公告发表之日起十五个买卖日后的3个月内。减持完成后，持股将降至4.01%，但仍位列东易日盛第三大股东。在小米科技宣告减持方案后，东易日盛的股价呈现了连续跌落。
2020年10月，小米科技经过股权转让成为东易日盛的第二大股东，持股占比5.01%。据发表，小米科技与东易日盛控股股东北京东易天正出资有限公司签署了《股份转让协议》，拟将其所持的公司2100万股股份协议转让给小米科技，股份转让的总价款为1.39亿元，每股转让价为6.62元。小米科技入股东易日盛后，两边在智能家居范畴达成了深度战略协作。
小米科技减持东易日盛股份的原因是“本身资金需求”。有出资者以为，或许依据小米科技对资金流动性和出资组合调整的考虑，尤其是在智能硬件和IoT生态系统竞赛加重的布景下，小米需求保证有足够的资金进行要害范畴的出资。
值得注意的是，“小米系”最近减持了3家A股上市公司的股份，包含东易日盛、九号公司和帝奥微，减持的官方原因均为“资金需求”。
被减持的公司中，东易日盛在最近一年质押、诉讼、股权冻住，司法拍卖，帝奥微于2022年8月上市后成绩变脸，两家公司成绩呈现下滑，出资未能到达预期的报答，或许是小米挑选减持的直接原因。未来，小米或许再进行战略调整，重新分配资源和资金，以聚集于其中心事务或新的增加范畴。到2024年9月30日，小米集团的现金储藏为1516亿元，同比增加18.7%，财物负债率49%。
本年涉诉案子已超越去10年总和
小米科技入股东易日盛4年来，到发稿前，每股浮亏2.5元，算计浮亏5250万元，浮亏率37.76%。长时间的出资亏本或许是小米科技挑选减持以削减丢失的一个原因。商场分析人士以为，小米此次减持或许触及对未来商场趋势的判别。
在运营层面，东易日盛面对着一系列应战。东易日盛的中心事务是全体家装规划、工程施工等家居归纳服务。虽然公司在数字化家装服务、智能家居等范畴有所布局，但受房地产商场调整、顾客需求改变等要素影响，公司的数字化转型收效甚微。
2023年上半年，虽然家装事务完成收入11.70亿元，同比增加41.94%，但这一增加并未能继续，到了2024年，公司的经营收入和净利润均呈现了大幅下降。
2024年前三季度，公司经营收入为11.34亿元，同比下滑45.96%；归母净利润亏本5.81亿元，同比下滑191.9%。
东易日盛的财政状况不容乐观多年，近两年成绩急剧转差，2020年至2021年，东易日盛的归母净利润别离为1.8亿元、7908.92万元，在逐年下滑的趋势下，2022年和2023年连续产生亏本，别离亏本7.44亿元和2.08亿元，2024年一季报显现，主营收入同比下降20.68%。
东易日盛的财物负债率在2024年Q1已高达97.13%，简直与总财物齐平的总负债，面对资不抵债的危险。到了2024年前三季度，财物负债率进一步攀升至117.98%，财政状况进一步恶化，经营收入11.34亿元，同比下滑45.96%；归母净利润-5.81亿元，同比下滑191.9%。
此外，东易日盛还陷入了诉讼旋涡，本年以来官司缠身，至今已发布多条涉诉公告，涉诉案子数量呈现显着增加，本年涉诉案子已超越去10年总和。
装饰罢工风云、合同违约、拖欠供货商货款、欠薪等问题连续曝光，公司不只面对多家门店关停、很多资料商和工长被欠款的问题，其总部也被曝出触景生情，职工工资和供货商货款拖欠严峻。
到12月12日，除公司已发表的诉讼、裁定事项外，东易日盛新增累计产生的诉讼、裁定事项金额算计约为人民币 1243.63万元，超越公司最近一期经审计净财物绝对值的10%以上，均为涉案金额1000万元以下案子。
现在，在1615个司法案子中，有505件案由为装饰合同纠纷，占比超越30%。
2024年10月18日，东易日盛收到北京一中院送达的关于发动预重整的决定书。依据最新的预重整事项发展公告，债务申报及检查、审计评价及重整出资人招募等各项相关作业正在有序推动中。东易日盛表明，到现在，公司没有收到法院受理公司重整请求的文书。
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